前言：上海企业名下房产交易土增税筹划
上海崇明区公司名下二手房交易税费之土地增值税税收优惠-宣传视频
如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
上海崇明区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是相当多的的，随着公司长久战略的调整，或短期资金调配，很多公司决定将公司名下的房产进行售卖，这样交易过程中，一个重点的问题，就是缴纳税款。这里我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由让渡房产方来交纳,也就是售方交，税率也是相当多的。
土地销售增值额是指让渡房产赢得的收入减除需要的的房产开发费用、费用等付出后的余额。土地增值税推行四级超率累进税率。
房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。
可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房地产原先购进100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税负，对于企业来说是比较大的负担。
我们公司是专注从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。