前言：上海公司房地产交易土增税筹划
上海崇明区企业名下二手房交易税费之土增税节税筹划-宣传视频
可到增值很多的60%。也就是说，如果1套房产原本买入100万，当下卖300万，因此收的土增税近120万。
这里我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土增税由转让房地产一方交,即是卖方缴纳，税款也是十分多的。土地销售增值的部分指的转让房地产获取的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实施四级超率累进税款。
房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。
上海崇明区中、大型企业名下所拥有的房地产资产数量还是十分庞大的，随着企业长期战略的调整，或短期资源调配，很多企业考虑将公司名下的房地产实施交易，因此交易过程，一个重点的问题，就是缴纳税款。
因此上面税负，对于企业来讲是比较大的影响。我们公司是专门从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。假如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。