前言：上海黄浦区公司名下二手房交易税费之土增税税收优惠
上海黄浦区中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是十分庞大的，随着企业长期战略的调节，或短期资金调配，很多企业决定将股份公司名下的房产实施售卖，那么销售过程中，一个无法避免的问题，就是合法纳税。
可到增值很多的60%。换句话说，如果1套房子之前购进100万，当前卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税负，对于企业来说是比较大的负担。
土地增值税实施四级超率累计进制税款。
我们是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。如果有上海黄浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
这里我们主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房产一方交,也就是卖方交纳，税款也是十分多的。土地交易增值的部分是指转让房产得到的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的剩下的。