前言：上海公司名下二手房交易税费之土地增值税节税筹划
上海嘉定区公司名下二手房售出税费之土地增值税税收降低-宣传视频
上海嘉定区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是相当庞大的，随着公司长久规划的调整，或短期资产调配，相当公司考虑将公司名下的房地产进行销售，这样售出过程，一个无法避免的问题，就是缴纳税款。这里我们主要探讨的土增税，而土增税，通常土地增值税由让渡房地产一方缴纳,也就是卖方缴纳，税款也是相当高的。
也就是说，如果1套房子原本购进100万，如今卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。
我们是专业从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关实务。要是您有上海嘉定区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
土地卖出增值额指的让渡房地产取得的收入减去规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩下的。土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值相当的60%。
房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。