前言：上海公司名下二手房交易税费之土地增值税节税筹划
上海嘉定区公司名下二手房售卖税费之土增税节税筹划-宣传视频
这样上面税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。
上海嘉定区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是非常多的的，随着公司长久规划的调节，或短期资产调配，相当公司考虑将集团名下的房产实施售出，这样售卖过程中，一个在所难免的问题，就是缴纳税款。
这里我们主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由让渡房产一方交,也就是卖方交缴纳，税率也是非常高的。土地销售增值的部分指的让渡房产得到的收入减去规定的房产开发本钱、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值相当的60%。
如有上海嘉定区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可达60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。
换句话说，如果1套房地产之前购入100万，目前卖300万，这样收的土增税近120万。