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上海黄浦区企业名下二手房售卖税费之土地增值税节税筹划

发布时间:2023-09-13        浏览次数:9        返回列表
前言:上海黄浦区公司名下二手房交易税费之土增税税收优惠
上海黄浦区企业名下二手房售卖税费之土地增值税节税筹划

     这样上面税负,对于企业来讲是比较大的负担。

 

     换句话说,如果1套房地产原本购入100万,目前卖300万,这样收的土增税接近120万。

     在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民作为居住的房产:租金*4%。

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     上海黄浦区中、大型企业名下所具有的房产资产数量还是相对庞大的,随着企业长久战略的调节,或短期资金调配,很多企业考虑将单位名下的房产进行卖出,这样售卖过程中,一个很重要的问题,就是合法纳税。这里我们公司主要讨论的土地增值税,而土地增值税,一般土地增值税由转让房产一方缴纳,即是售方缴纳,税款也是相对高的。

     土地卖出增值额指的转让房产取得的收入减去规定的房产开发费用、费用等支出后的余下的价格。土地增值税实施四级超率累进税款。可到增值很多的60%。

     我们公司是专注从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。要是您有上海黄浦区企业名下房产交易涉及土增税的,可以和我们公司联系,我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案,节约税款能够达到60%。

     

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