前言：上海企业房产交易土增税
上海青浦区中、大型企业名下所具有的房地产资产数量还是十分庞大的，随着企业长期战略的调节，或短期资源回笼，很多企业考虑将股份公司名下的房地产实施售出，这样售出过程中，一个很重要的问题，就是缴纳税款。
这里我们公司重点探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房地产方来缴纳,即是转让交缴纳，税率也是十分高的。
土地销售增值额是指让渡房地产赢得的收入减去需要的的房地产开发费用、费用等支出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值很多的60%。
也就是说，如果一套房子原先购入100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。这样以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专业从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。
如有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。