前言：上海公司名下二手房交易税费
土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值有些的60%。换句话说，如果1款房产之前买入100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。假如有上海青浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。
上海青浦区中、大型企业名下所拥有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着企业长期战略的调节，或短期资金回笼，有些企业考虑将工厂名下的房地产实施销售，那么销售的时候，一个不可避免的问题，就是交税。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
这里我们公司主要讨论的土增税，而土增税，通常土地增值税由转让房地产方来缴纳,即是售方缴纳，税率也是比较高的。土地销售增值额指的转让房地产获取的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等付出后的余下的价格。