前言：上海企业房产交易土增税优惠
如果有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
上海青浦区中、大型公司名下所具有的房地产固定资产数量还是比较多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资产回笼，一部分公司决定将单位名下的房地产实施销售，因此销售过程，一个很重要的问题，及是合法纳税。这里我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房地产一方缴纳,也就是卖方缴纳，税率也是比较多的。
土地交易增值的部分指的转让房地产赢得的收入减去需要的的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税执行四级超率累进税率。可到增值一部分的60%。也就是说，如果一套房产之前购入100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。
房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
因此以上税负，对于企业来讲是比较大的影响。我们公司是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。