土地卖出增值的部分指的让渡房产获取的收入减除需要的的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。换句话说，如果1套房地产之前购进100万，当前卖300万，这样收的土增税近120万。
这样以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专业从业大、中、小企业税务策划、节税专业指导等相关事宜。要是您有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。
上海市中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是十分庞大的，随着企业长期规划的调节，或短期资源回笼，一部分企业决定将公司名下的房产实施卖出，这样销售的时候，一个在所难免的问题，及是缴纳税款。现在我们重点探讨的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产方来缴纳,即是卖方缴纳，税率也是十分高的。