这样上面税务负担，对于企业来讲是比较大的影响。我们公司是专门从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。如有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
土地售出增值额是指转让房产获取的收入减掉需要的的房产开发本钱、费用等支出后的剩下的。土地增值税实施四级超率累进税率。可到增值有些的60%。也就是说，如果一套房产原先购入100万，现在卖300万，这样收的土增税接近120万。
上海市中、大型工厂名下所拥有的房产资产数量还是非常庞大的，随着工厂长久规划的调整，或短期资产调配，有些工厂考虑将公司名下的房产进行售出，这样销售过程中，一个不可避免的问题，就是缴纳税款。今天我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由转让房产一方交纳,也就是卖方交缴纳，税率也是非常多的。