上海中、大型集团名下所具有的房地产固定资产数量还是十分庞大的，随着集团长期战略的调节，或短期资金回笼，很多集团决定将公司名下的房地产进行售出，那么售出过程，一个不可避免的问题，及是缴纳税款。现在我们重点谈一谈的土增税，而土增税，通常土地增值税由转让房地产一方交,也就是卖方缴纳，税款也是十分高的。
土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值很多的60%。换句话说，如果一套房子之前购入100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从事大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。如有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。
土地售卖增值额指的转让房地产获取的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。