上海各区中、大型企业名下所拥有的房地产资产数量还是非常庞大的，随着企业长久规划的调整，或短期资产回笼，部分企业决定将单位名下的房地产实施销售，那么交易过程中，一个不可避免的问题，及是缴纳税款。今天我们主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房地产一方缴纳,也就是转让交，税款也是非常多的。
那么以上税负，对于企业来讲是比较大的负担。
土地交易增值的部分指的让渡房地产取得的收入减掉规定的房地产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税实施四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。也就是说，如果1款房产之前买进100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。
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