土地销售增值额指的转让房地产取得的收入减去需要的的房地产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。
土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值有些的60%。也就是说，如果一套房产原先购进100万，当前卖300万，那么收的土增税接近120万。
上海各区中、大型单位名下所拥有的房地产固定资产数量还是相当庞大的，随着单位长期规划的调节，或短期资金回笼，有些单位决定将公司名下的房地产实施交易，那么售出过程中，一个在所难免的问题，及是合法纳税。这次我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房地产方来交,也就是卖方交纳，税率也是相当多的。
那么以上税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。如有上海各区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。