前言：上海公司名下二手房售卖税费之土地增值税税收减少
这里我们主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由转让房地产一方交,即是售方缴纳，税率也是相当多的。土地交易增值的部分是指转让房地产取得的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等支出后的剩下的。
土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值有些的60%。
上海浦东新区中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是相当多的的，随着公司长久规划的调整，或短期资源回笼，有些公司考虑将企业名下的房地产实施卖出，因此销售过程中，一个重点的问题，及是缴纳税款。
换句话说，如果1款房产原先买进100万，目前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。我们是专业从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。
要是您有上海浦东新区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。