前言：上海土增税优惠
这样以上税负，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专业从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。如果有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。
可到增值有些的60%。换句话说，如果1款房地产原先买进100万，如今卖300万，这样收的土增税接近120万。
上海工厂名下所具有的房地产固定资产数量还是相对庞大的，随着工厂长期规划的调节，或短期资金回笼，有些工厂决定将公司名下的房地产进行销售，这样售出过程中，一个在所难免的问题，就是合法纳税。本次我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由转让房地产一方交纳,也就是转让交缴纳，税款也是相对高的。
土地销售增值的部分是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累进税款。
企业、公司、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。出售存量房产的增值额计算是按出售房地产取得的收入减掉三项内容：①取得土地使用权时所支配的地价格(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。