房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
如有上海嘉定区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。
上海嘉定区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是非常多的的，随着公司长期规划的调整，或短期资源回笼，相当公司决定将公司名下的房地产进行交易，因此售出过程中，一个很重要的问题，就是缴纳税款。这里我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房地产一方交纳,也就是转让缴纳，税款也是非常多的。土地销售增值额是指让渡房地产赢得的收入减去规定的房地产开发本钱、费用等付出后的余下的价格。
土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房子原先买入100万，当下卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税负，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专注从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。