可到增值相当的60%。换句话说，如果1套房地产之前购进100万，当下卖300万，这样收的土增税接近120万。这样上面税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专注从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。
这里我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房地产一方缴纳,也就是卖方交纳，税款也是相对多的。土地售出增值的部分指的转让房地产获取的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实行四级超率累计进制税款。
上海奉贤区中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是相对庞大的，随着公司长期规划的调节，或短期资金回笼，相当公司考虑将企业名下的房地产实施售卖，这样售卖的时候，一个无法避免的问题，就是合法纳税。
房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。
要是您有上海奉贤区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。