这里我们重点讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房地产一方交,也就是转让缴纳，税率也是非常多的。土地卖出增值额是指转让房地产取得的收入减除需要的的房地产开发本钱、费用等付出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累进税率。可到增值很多的60%。
在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
换句话说，如果1款房地产之前买入100万，当前卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税负，对于企业来讲是比较大的影响。我们是专业从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。
如果有上海嘉定区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。
房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。
上海嘉定区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是非常庞大的，随着公司长期战略的调节，或短期资源回笼，很多公司决定将公司名下的房地产实施销售，那么售卖过程，一个很重要的问题，及是合法纳税。