上海浦东新区中、大型企业名下所拥有的房地产资产数量还是相当庞大的，随着企业长久规划的调节，或短期资金调配，相当企业考虑将企业名下的房地产进行卖出，因此交易过程，一个重点的问题，及是合法纳税。这里我们重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由转让房地产方来交,即是
缴纳，税款也是相当多的。
可到增值相当的60%。换句话说，如果1套房地产原先买进100万，现在卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。如有上海浦东新区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
土地交易增值的部分是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税推行四级超率累进税款。