土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。
上海浦东新区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
这里我们公司重点探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由转让房地产方来缴纳,即是转让缴纳，税款也是相当高的。土地销售增值额指的转让房地产得到的收入减去需要的的房地产开发成本、费用等付出后的余下的价格。
换句话说，如果一套房子原先买进100万，现在卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专注从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。
上海浦东新区中、大型公司名下所拥有的房地产固定资产数量还是相当庞大的，随着公司长期规划的调节，或短期资金调配，部分公司考虑将公司名下的房地产进行售出，那么交易过程，一个无法避免的问题，及是合法纳税。
房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。