上海徐汇区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。
土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。换句话说，如果1款房地产之前买入100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专注从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。
上海徐汇区中、大型企业名下所拥有的房地产资产数量还是非常多的的，随着企业长期战略的调整，或短期资金回笼，相当企业决定将公司名下的房地产进行卖出，因此售出过程，一个在所难免的问题，及是交税。这里我们公司重点讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房地产方来交纳,也就是卖方缴纳，税率也是非常高的。土地售卖增值额指的让渡房地产取得的收入减除需要的的房地产开发本钱、费用等支出后的剩下的。
在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。