上海松江区中、大型公司名下所具有的房产固定资产数量还是十分多的的，随着公司长久战略的调节，或短期资源回笼，一部分公司决定将公司名下的房产进行卖出，因此销售过程中，一个无法避免的问题，及是缴纳税款。
土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房产之前买入100万，现在卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。
如果有上海松江区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
土地售卖增值额指的让渡房产得到的收入减除需要的的房产开发本钱、费用等付出后的剩下的。
这里我们主要讨论的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房产一方交纳,也就是售方交缴纳，税款也是十分多的。