这里我们重点讨论的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由转让房地产一方交,也就是卖方交纳，税款也是比较高的。
上面税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。我们是从事大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。如有上海青浦区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。
土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值部分的60%。也就是说，如果1款房子原本购进100万，当下卖300万，那么收的土增税接近120万。
土地售卖增值额是指转让房地产得到的收入减去规定的房地产开发本钱、费用等支出后的余下的价格。
上海青浦区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是比较多的的，随着公司长久战略的调整，或短期资金调配，部分公司决定将公司名下的房地产进行销售，那么交易的时候，一个不可避免的问题，及是合法纳税。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。