也就是说，如果1套房产原本购进100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。
因此以上税负，对于企业来讲是比较大的影响。我们是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。
在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
上海闵行区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是相对庞大的，随着公司长久规划的调节，或短期资金回笼，一部分公司决定将单位名下的房产实施销售，因此销售过程中，一个很重要的问题，就是缴纳税款。
这里我们主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房产一方交纳,即是转让缴纳，税款也是相对高的。
如有上海闵行区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
土地交易增值的部分指的转让房产取得的收入减去规定的房产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。