可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房地产原先买进100万，目前卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。
在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。
土地增值税实行四级超率累计进制税款。
上海虹口区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是非常庞大的，随着公司长期战略的调整，或短期资源调配，一部分公司决定将集团名下的房地产实施售出，因此销售过程中，一个在所难免的问题，就是合法纳税。
如果有上海虹口区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可达60%。
这里我们重点讨论的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由转让房地产方来缴纳,即是卖方交缴纳，税款也是非常多的。土地售出增值额指的转让房地产得到的收入减掉需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。