那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们公司是专注从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。如果有上海金山区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。
上海金山区中、大型企业名下所具有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着企业长期战略的调整，或短期资产回笼，部分企业考虑将有限公司名下的房地产
售出，那么销售的时候，一个不可避免的问题，及是缴纳税款。
这里我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房地产方来交,也就是卖方缴纳，税款也是比较高的。
土地交易增值额指的转让房地产赢得的收入减除需要的的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值部分的60%。换句话说，如果1款房子原本买入100万，目前卖300万，那么收的土增税接近120万。
在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。