在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
土地交易增值额指的转让房地产赢得的收入减去规定的房地产开发成本、费用等付出后的余额。土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值很多的60%。
要是您有上海松江区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。
换句话说，如果1款房子之前购进100万，当下卖300万，这样收的土增税近120万。这样上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专业从事大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。
上海松江区中、大型企业名下所拥有的房地产资产数量还是非常多的的，随着企业长久战略的调节，或短期资源回笼，很多企业决定将公司名下的房地产进行售出，这样售出过程中，一个无法避免的问题，就是合法纳税。这里我们公司重点探讨的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由转让房地产一方交纳,即是转让交纳，税款也是非常多的。
房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。