房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
上海青浦区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是比较多的的，随着公司长久规划的调整，或短期资产回笼，部分公司考虑将单位名下的房产进行售出，这样售出的时候，一个不可避免的问题，就是合法纳税。
土地增值税实施四级超率累进税款。可到增值部分的60%。也就是说，如果1款房子之前买进100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。这样上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。
我们公司是专门从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。要是您有上海青浦区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
这里我们公司主要探讨的土增税，而土增税，通常土地增值税由让渡房产方来交纳,即是售方交纳，税款也是比较多的。土地售出增值的部分是指让渡房产获取的收入减掉需要的的房产开发费用、费用等支出后的余下的价格。