土地增值税推行四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1套房产之前购进100万，现在卖300万，那么收的土增税接近120万。
那么上面税务负担，对于企业来讲是比较大的影响。我们公司是专注从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。
土地交易增值额是指让渡房产获取的收入减去需要的的房产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。
上海浦东新区中、大型企业名下所拥有的房产固定资产数量还是非常多的的，随着企业长久战略的调节，或短期资金回笼，一部分企业决定将工厂名下的房产实施交易，那么售出过程，一个很重要的问题，就是缴纳税款。这里我们公司主要谈一谈的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产方来缴纳,也就是售方缴纳，税款也是非常高的。
假如有上海浦东新区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。在上海用作生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用作生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用作居住的房产：租金*4%。