假如有上海浦东新区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
因此上面税负，对于企业来说是比较大的负担。
我们公司是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。
上海浦东新区中、大型公司名下所具有的房地产资产数量还是十分庞大的，随着公司长久战略的调节，或短期资源调配，一部分公司决定将工厂名下的房地产实施售卖，因此卖出过程中，一个重点的问题，及是缴纳税款。
土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房子之前购进100万，当下卖300万，因此收的土增税接近120万。
这里我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土地增值税由让渡房地产方来缴纳,也就是转让缴纳，税款也是十分高的。土地售卖增值的部分指的让渡房地产赢得的收入减去需要的的房地产开发费用、费用等付出后的剩余的价格。