如有上海宝山区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
可到增值一部分的60%。换句话说，如果1套房地产之前购进100万，现在卖300万，那么收的土增税接近120万。那么上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从业大、中、小企业、节税专业指导等相关事宜。
上海宝山区中、大型公司名下所拥有的房地产资产数量还是相对多的的，随着公司长久规划的调整，或短期资金调配，一部分公司决定将股份公司名下的房地产实施交易，那么卖出的时候，一个重点的问题，及是交税。这里我们主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由让渡房地产一方交,即是卖方缴纳，税率也是相对高的。土地交易增值额指的让渡房地产取得的收入减去需要的的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。
房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。
土地增值税执行四级超率累计进制税率。