如有上海市企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。企业、单位、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。
换句话说，如果1款房子原先买入100万，如今卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从事大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。
可到增值一部分的60%。
出售存量房产的增值额计算是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所支付的地价格(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。
今天我们主要探讨的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由转让房地产方来交,即是卖方交，税款也是相对高的。土地售出增值额指的转让房地产获取的收入减掉需要的的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实施四级超率累计进制税款。
上海市集团名下所具有的房地产资产数量还是相对多的的，随着集团长久战略的调节，或短期资源回笼，一部分集团决定将工厂名下的房地产进行售卖，因此卖出过程，一个不可避免的问题，就是合法纳税。