可到增值相当的60%。也就是说，如果1套房产之前购进100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。
上海集团名下所拥有的房产固定资产数量还是十分庞大的，随着集团长久规划的调节，或短期资金调配，相当集团决定将有限公司名下的房产进行售卖，因此交易过程中，一个无法避免的问题，就是交税。
假如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。企业、机关、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。
今天我们公司重点探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房产方来交纳,即是卖方交，税率也是十分高的。土地销售增值的部分是指转让房产赢得的收入减去规定的房产开发成本、费用等支出后的剩下的。土地增值税实行四级超率累进税率。
出售存量房产的增值额计算是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所分制的地价款(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。
因此以上税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们公司是专业从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。