假如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。企业、机关、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。
本次我们公司重点谈一谈的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房地产一方交,即是售方缴纳，税款也是比较多的。
出售存量房产的增值额计算是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所分制的地价格(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。
我们公司是专注从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。
上海公司名下所拥有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着公司长久规划的调整，或短期资产调配，一部分公司考虑将单位名下的房地产实施卖出，这样卖出过程，一个在所难免的问题，就是合法纳税。
土地交易增值额指的让渡房地产获取的收入减掉规定的房地产开发费用、费用等付出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值一部分的60%。换句话说，如果1款房产原先买进100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。这样以上税负，对于企业来讲说比较大的负担。