可到增值部分的60%。也就是说，如果1款房地产原本买进100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专业从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。
土地销售增值的部分是指让渡房产取得的收入减除规定的房产开发本钱、费用等付出后的余下的价格。土地增值税实施四级超率累进税款。
如果有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。
现在我们重点讨论的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由让渡房产一方交,也就是转让缴纳，税款也是相当高的。
企业、事业单位、人民团体和事业单位将存量房产(含厂房)出售应按规定计征土地增值税。出售存量房产的增值额计应该是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所支配的地价款(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的无偿用地应为零数)；②房产评估值为重置成本价乘以成新度折扣率；③销售税金。
上海单位名下所拥有的房产资产数量还是相当多的的，随着单位长期规划的调节，或短期资金调配，部分单位考虑将公司名下的房产进行交易，那么交易的时候，一个在所难免的问题，就是缴纳税款。