土地卖出增值的部分指的转让房地产得到的收入减去需要的的房地产开发成本、费用等付出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值很多的60%。换句话说，如果1款房产原本购入100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税务负担，对于企业来讲说比较大的影响。我们公司是专业从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。
上海市中、大型有限公司名下所拥有的房地产资产数量还是相当多的的，随着有限公司长久规划的调节，或短期资金回笼，很多有限公司考虑将有限公司名下的房地产实施销售，那么交易的时候，一个重点的问题，及是合法纳税。现在我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房地产一方交纳,也就是售方缴纳，税款也是相当多的。
如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。