土地销售增值额指的让渡房产取得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值很多的60%。
换句话说，如果1套房子原先买入100万，如今卖300万，这样收的土增税近120万。这样上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们是专注从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。
今天我们主要讨论的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产方来缴纳,也就是转让交，税率也是非常高的。
上海市中、大型企业名下所具有的房产资产数量还是非常多的的，随着企业长期规划的调节，或短期资产回笼，很多企业决定将单位名下的房产进行售出，这样交易的时候，一个不可避免的问题，及是缴纳税款。