土地销售增值额指的转让房地产取得的收入减去规定的房地产开发费用、费用等支出后的剩余的价格。
上海市中、大型集团名下所拥有的房地产资产数量还是非常多的的，随着集团长期战略的调节，或短期资源回笼，相当集团考虑将单位名下的房地产进行卖出，因此售卖过程中，一个重点的问题，就是缴纳税款。现在我们主要探讨的土增税，而土增税，通常土增税由转让房地产一方缴纳,也就是卖方缴纳，税款也是非常多的。
土地增值税执行四级超率累进税款。可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房地产之前购进100万，当下卖300万，因此收的土增税近120万。
因此上面税务负担，对于企业来讲是比较大的负担。我们是专门从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关实务。如果有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。