上海市中、大型单位名下所具有的房产固定资产数量还是比较多的的，随着单位长期规划的调整，或短期资产回笼，有些单位考虑将公司名下的房产进行售出，那么交易过程中，一个重点的问题，就是交税。今天我们公司主要探讨的土地增值税，而土地增值税，一般土地增值税由让渡房产方来交,即是转让缴纳，税率也是比较高的。
可到增值有些的60%。也就是说，如果1款房子之前买入100万，如今卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们公司是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。如果有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可以达到60%。
土地销售增值的部分指的让渡房产取得的收入减掉需要的的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税执行四级超率累进税率。