可到增值有些的60%。换句话说，如果1套房地产原本买入100万，现在卖300万，因此收的土增税接近120万。因此以上税务负担，对于企业来说是比较大的负担。
上海中、大型集团名下所拥有的房地产资产数量还是相对多的的，随着集团长久战略的调节，或短期资产回笼，有些集团考虑将股份公司名下的房地产实施卖出，因此卖出的时候，一个无法避免的问题，及是合法纳税。现在我们公司重点讨论的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房地产方来缴纳,即是售方缴纳，税款也是相对高的。
我们公司是专业从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。
土地销售增值的部分是指让渡房地产赢得的收入减除规定的房地产开发费用、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累计进制税款。