因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从业大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。如有上海企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。
今天我们主要谈一谈的土地增值税，而土地增值税，一般土增税由让渡房产一方交纳,也就是售方交缴纳，税款也是非常高的。土地卖出增值额指的让渡房产赢得的收入减去需要的的房产开发费用、费用等付出后的余下的价格。
上海中、大型股份公司名下所拥有的房产固定资产数量还是非常多的的，随着股份公司长久战略的调节，或短期资金回笼，一部分股份公司考虑将企业名下的房产进行交易，因此销售的时候，一个无法避免的问题，及是交税。
土地增值税推行四级超率累进税款。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房产原先买入100万，目前卖300万，因此收的土增税近120万。