本次我们公司重点探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由让渡房地产方来缴纳,也就是卖方交，税款也是比较高的。
如果有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
我们公司是专注从业大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关实务。
上海各区中、大型企业名下所拥有的房地产固定资产数量还是比较庞大的，随着企业长久规划的调整，或短期资源回笼，相当企业决定将公司名下的房地产进行售卖，这样销售过程，一个无法避免的问题，就是合法纳税。
土地卖出增值额是指让渡房地产取得的收入减去规定的房地产开发本钱、费用等支出后的余下的价格。土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值相当的60%。
也就是说，如果一套房地产原本买进100万，如今卖300万，这样收的土增税近120万。这样以上税负，对于企业来讲是比较大的影响。