土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值相当的60%。也就是说，如果1款房子原本买进100万，目前卖300万，因此收的土增税近120万。
土地交易增值的部分指的转让房地产获取的收入减去规定的房地产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。
因此以上税负，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专门从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。
这次我们公司重点谈一谈的土地增值税，而土地增值税，正常情况下土增税由转让房地产一方交纳,也就是卖方交纳，税率也是比较高的。
上海各区中、大型集团名下所拥有的房地产固定资产数量还是比较庞大的，随着集团长久战略的调节，或短期资金回笼，相当集团考虑将单位名下的房地产进行售卖，因此售卖的时候，一个很重要的问题，就是交税。